205 880 €
Bien
111 m²
BREHAL
50290
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit205 880 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
BREHAL (50290)
Jardin
Garage
DPE
E
266 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Maison de ville à rafraichir - RDC : cuisine, salon-séjour, salle d'eau, cellier; à l'étage: 3 chambres. avec garage + abri extérieur.Tout à l'égout. Terrain derrière la maison.Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 804 €
Prix net vendeur
196 076 €
Frais de notaire
+15 274 €
Émoluments
2 356 €
Droits & taxes
11 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 154 €
Capital à emprunter
221 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 222 432 € | 23 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 34 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 722 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
14 652 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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