176 630 €
T5
91 m²
BOVES
80440
-19%
vs marché
1 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 630 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
BOVES (80440) • Boves
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 411 €
Prix net vendeur
168 219 €
Frais de notaire
+13 363 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 993 €
Capital à emprunter
189 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 22 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 32 167 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 50 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 71 887 € | 3,73% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 93 907 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOVES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Rue Du Huit Mai | 217 850 € | 83 m² | 2 625 € |
| 25/11/2025 | 55 Rue Jules Verne | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 21/11/2025 | 24 Rue Des Ecluses | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 31/10/2025 | 47 Rue De Gentelles | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 229 800 € | 90 m² | 2 553 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 217 800 € | 109 m² | 1 998 € |
| 01/09/2025 | 3 Rle Du Pezas | 123 600 € | 90 m² | 1 373 € |
| 19/08/2025 | 66 Rue Des Deportes Resistants | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 5ter Rue De La Galetiere | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 23/07/2025 | 5397d Rue Du Cdt Jan | 141 000 € | 72 m² | 1 958 € |
| 06/06/2025 | 7 Rue Du 11 Novembre | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue Jules Verne | 151 200 € | 83 m² | 1 822 € |
| 15/01/2025 | 13 Rte De Glisy | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Tulipes | 192 280 € | 88 m² | 2 185 € |