Prix m2 immobilier Bouviers (78280) en octobre 2026

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Prix m2 maisons

4 074 €/m²

3 673 €/m² — 4 422 €/m²

Prix m2 appartements

3 601 €/m²

3 257 €/m² — 4 051 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

171

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

27 annonces en vente à Bouviers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bouviers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bouviers (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouviers

Ventes 12 mois

171

47 maisons 124 appartements

Prix DVF maisons

4 321 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 629 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +1,1% (171 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 641 €/m²	16
2P	3 868 €/m²	24
3P	3 633 €/m²	38
4P	3 340 €/m²	39
5P+	3 308 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 904 €/m²	13
5P+	4 257 €/m²	18

Dynamique des annonces à Bouviers

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

77.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

22%

78%

Maisons (6) Apparts (21)

Annonces à Bouviers

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 170 m²	630 000 € 3 706 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 88 m²	399 000 € 4 534 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	14 900 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	14 900 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	14 900 € 1 064 €/m²	=
Bien immobilier 14 m²	14 900 € 1 064 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 195 m²	860 000 € 4 410 €/m²	222 j
Maison 7 pièces 170 m²	630 000 € 3 706 €/m²	205 j
Appartement 3 pièces 63 m²	250 000 € 3 968 €/m²	188 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bouviers

Ventilation maisons vs appartements — Bouviers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 806 €/m²	16
2 pièces	-	-	4 027 €/m²	24
3 pièces	-	-	3 581 €/m²	38
4 pièces	4 514 €/m²	13	3 402 €/m²	39
5 pièces+	4 096 €/m²	18	3 084 €/m²	9

Prix m2 par quartier à Bouviers

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 635 €/m²

Guyancourt

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Guyancourt	3 635 €/m²
└─ Les Garennes	3 797 €/m²

Synthèse investisseur à Bouviers

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouviers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bouviers par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Bouviers : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Bouviers

Versailles Maisons 8 529 €/m² Apparts 6 465 €/m² Sartrouville Maisons 4 930 €/m² Apparts 4 034 €/m² Mantes la Jolie Maisons 2 839 €/m² Apparts 2 608 €/m² St Germain en Laye Maisons 6 874 €/m² Apparts 6 561 €/m² Poissy Maisons 4 349 €/m² Apparts 3 720 €/m² Conflans Ste Honorine Maisons 4 125 €/m² Apparts 3 378 €/m² Montigny le Bretonneux Maisons 4 223 €/m² Apparts 3 847 €/m² Houilles Maisons 5 190 €/m² Apparts 4 452 €/m² Plaisir Maisons 3 460 €/m² Apparts 3 270 €/m² Chatou Maisons 6 715 €/m² Apparts 4 989 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bouviers, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 195 €/m²	60	3 638 €/m²	130
2024	4 155 €/m²	35	3 684 €/m²	109
2023	4 310 €/m²	45	3 996 €/m²	163
2022	4 448 €/m²	83	4 026 €/m²	256
2021	4 274 €/m²	69	4 105 €/m²	246
2020	4 267 €/m²	75	4 047 €/m²	106
2019	4 087 €/m²	76	3 747 €/m²	141