Statistiques immobilières — Bouviers (78280)
0 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 107 €/m²
3 776 €/m² — 4 345 €/m²
Prix/m² appartements
3 669 €/m²
3 246 €/m² — 4 167 €/m²
Ventes DVF 12 mois
129
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bouviers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouviersVentes 12 mois
129
57 maisons 72 appartements
Prix DVF maisons
4 197 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 670 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,1%
Tendance DVF : +3,4% (129 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 476 €/m² | 9 |
| 2P | 4 073 €/m² | 15 |
| 3P | 3 463 €/m² | 23 |
| 4P | 3 524 €/m² | 20 |
| 5P+ | 3 564 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 462 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 233 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouviersBiens en baisse
89.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (0)
Apparts (46)
Annonces à Bouviers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 82 m² | 289 000 € 3 524 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 3 090 € 25 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 3 090 € 25 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 560 000 € 3 733 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 258 000 € 3 739 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 47 m² | 235 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 490 610 € 4 342 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 174 000 € 4 703 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 243 000 € 4 050 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 228 000 € 3 353 €/m² | 338 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 249 900 € 3 730 €/m² | 273 j |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 289 000 € 3 524 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouviers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 098 €/m² | 9 |
| 2 pièces | - | - | 4 135 €/m² | 15 |
| 3 pièces | - | - | 3 666 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 4 551 €/m² | 16 | 3 456 €/m² | 20 |
| 5 pièces+ | 4 015 €/m² | 20 | 3 061 €/m² | 6 |
Quartiers — Bouviers
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 341 €/m²
Le Parc
Meilleur rendement
11,1%
Le Parc · 3 341 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Guyancourt | 3 643 €/m² |
| └─ Les Garennes | 3 800 €/m² |
| └─ Le Parc | 3 341 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouviersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouviers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j