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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Maison de plain-pied comprenant : Véranda, séjour, 2 chambres, cuisine, WC, salle d'eau, pergola ; Dépendance ; Cour et jardin. Le tout sur 200m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 113 484 € | 11 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 129 060 € | 27 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 987 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUCHAIN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUCHAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BASSIN ROND
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 42 Rue Leon Pierard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/12/2025 | 71 All A Cite Villars | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 15/09/2025 | 35 Rue Jules Michelet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 11/09/2025 | 471 Rue Edouard Lalo | 121 000 € | 81 m² | 1 494 € |
| 09/09/2025 | 26 Rue Leopold Desbrosses | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 05/09/2025 | 110 Rue Adolphe Gillis | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 24/07/2025 | 185 Rue Du Hainaut | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 08/07/2025 | 445 Rue Edouard Lalo | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Emile Darthois | 1 400 000 € | 80 m² | 17 500 € |
| 19/06/2025 | 621 Rue Hubert Gallez | 5 582 663 € | 85 m² | 65 678 € |
| 18/06/2025 | 621 Rue Hubert Gallez | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 17/06/2025 | 81 Rue Camille Corot | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 12/06/2025 | 66 Rue D Ostrevant | 123 000 € | 84 m² | 1 464 € |
| 11/06/2025 | 39 Rue Jules Michelet | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 26/05/2025 | 250 Dig Du Pont Malin | 196 300 € | 80 m² | 2 454 € |