Statistiques immobilières — Boeil Bezing (64510)
1 275 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 102 €/m²
1 802 €/m² — 2 681 €/m²
Prix/m² appartements
1 559 €/m²
1 000 €/m² — 2 014 €/m²
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Boeil Bezing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boeil BezingVentes 12 mois
6
2 maisons 4 appartements
Prix DVF appartements
1 252 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boeil BezingBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (10)
Annonces à Boeil Bezing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 50 m² | 88 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 228 000 € 1 983 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 310 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 276 m² | 397 500 € 1 440 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 310 000 € 1 713 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 230 200 € 2 558 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 63 m² | 165 000 € 2 619 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 215 000 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 230 200 € 2 558 €/m² | = |
| Maison 90 m² | 209 000 € 2 322 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 000 € | 725 j |
| Maison 5 pièces 146 m² | 330 000 € 2 260 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boeil Bezing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 388 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 747 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boeil BezingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boeil Bezing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boeil Bezing — 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boeil BezingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
66,7%
Apparts parc
11,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes