Prix m2 immobilier Bitry (58310) en novembre 2026

327 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

988 €/m²

827 €/m² — 1 179 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

7 annonces en vente à Bitry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bitry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bitry (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bitry

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

998 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bitry

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

114.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (7) Apparts (0)

Annonces à Bitry

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	30 000 € 323 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	30 000 € 319 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 94 m²	30 000 € 319 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	30 000 € 319 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	30 000 € 323 €/m²	=
Maison 3 pièces 96 m²	87 000 € 906 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 96 m²	87 000 € 906 €/m²	385 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bitry

Ventilation maisons vs appartements — Bitry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 018 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 018 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 018 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Bitry

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bitry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bitry par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bitry — INSEE (2)

274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (266) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,2%

144 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

320 kWh/m² 40 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bitry

Données croisées — Bitry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bitry : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bitry

St Verain 2.1 km Maisons 988 €/m² Alligny Cosne 4.2 km Maisons 1 009 €/m² Dampierre sous Bouhy 4.2 km Maisons 1 259 €/m² St Amand en Puisaye 4.4 km Maisons 990 €/m² Bouhy 6.5 km Maisons 845 €/m² St Loup 7.6 km Maisons 991 €/m² Ciez 8.3 km Maisons 754 €/m² Arquian 9 km Maisons 908 €/m² La Celle sur Loire 11.5 km Maisons 1 069 €/m² Perroy 11.8 km Maisons 1 029 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bitry, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	748 €/m²	5	-
2024	1 179 €/m²	5	-
2023	-	2	-
2022	940 €/m²	8	-
2021	1 122 €/m²	9	-
2020	-	3	-
2019	926 €/m²	6	-