Maison • 3 pièces • 96 m²

BITRY (58310) • Bitry

Cheminée

DPE D 231 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

BITRY : Maison de campagne 96 m² habitables composée au rez de chaussée cuisine 14 m², séjour 30 m², salle de bains et wc séparé. A l'étage palier, 2 chambres 17 et 19 m² et emplac...

Quartier Bitry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 87 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 143 €

Prix net vendeur 82 857 €

Frais de notaire +7 509 €

Émoluments 1 271 €

Droits & taxes 4 888 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 94 509 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 94 509 €

Capital à emprunter 94 509 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 144 €/mois	3 467 €/mois	96 096 €	11 038 €	3,51%
10 ans	842 €/mois	2 552 €/mois	101 040 €	15 982 €	3,53%
15 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	110 340 €	25 282 €	3,61%
20 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	120 720 €	35 662 €	3,73%
25 ans	439 €/mois	1 330 €/mois	131 700 €	46 642 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Bitry →

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Prix/m²

78% plus cher

* Maison 3p, BITRY — annonces actives ce mois

Dynamique marché

Maison 3 pièces, BITRY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ARQUIAN	80 000 €	721 €	111 m²	5	Voir Maison 5 pièces 111 m² à ARQUIAN
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6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/08/2025	28 Rte De La Chapelle	139 500 €	88 m²	1 585 €
12/06/2025	3 Che Du Desert	80 000 €	80 m²	1 000 €
04/02/2025	1 Rte De Saint Verain	66 600 €	89 m²	748 €
08/01/2025	11 Rue De L'eglise	58 000 €	79 m²	734 €
30/09/2024	1 Rte Des Rois	50 000 €	85 m²	588 €
16/01/2024	17 Che De La Cour Aux Moines	230 000 €	80 m²	2 875 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).