Quel est le prix au m² à BILLOM (63160) ?

Le prix médian au m² à BILLOM est de 1 771 €/m² pour les maisons et 1 333 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLOM ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLOM (63160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLOM ?

Le marché immobilier à BILLOM (63160) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Billom (63160)

4 842 habitants — PUY DE DOME (63)

← Retour PUY DE DOME

Prix/m² maisons

1 771 €/m²

1 057 €/m² — 2 018 €/m²

Prix/m² appartements

1 333 €/m²

1 094 €/m² — 2 199 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

121 annonces en vente à Billom

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Billom

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Billom

Ventes 12 mois

57

49 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 947 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 344 €/m²

Tendance estimée

+8,7%

Tendance DVF : +15,0% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 690 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 358 €/m²	11
4P	1 959 €/m²	15
5P+	2 129 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Billom

Biens en baisse

48.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (115) Apparts (6)

Annonces à Billom

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 196 m²	288 000 € 1 469 €/m²	=
Maison 10 pièces 191 m²	149 900 € 785 €/m²	-5,7%
Maison 5 pièces 90 m²	50 000 € 556 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	99 500 € 966 €/m²	=
Maison 15 pièces 342 m²	289 000 € 845 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	90 000 €	=
Maison 6 pièces 211 m²	343 000 € 1 626 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 208 m²	310 000 € 1 490 €/m²	=
Maison 4 pièces 208 m²	310 000 € 1 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	256 900 € 2 357 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 320 m²	330 000 € 1 031 €/m²	400 j
Maison 8 pièces 320 m²	330 000 € 1 031 €/m²	400 j
Maison 6 pièces 100 m²	281 500 € 2 815 €/m²	349 j
Maison 6 pièces 100 m²	281 500 € 2 815 €/m²	349 j
Terrain	79 900 €	330 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Billom

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	2
2 pièces	1 111 €/m²	2	-	4
3 pièces	1 453 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 004 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 015 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billom

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Billom Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Billom — 2 546 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

27%

Maisons (1 848) Apparts (679)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

1 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 905 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Billom

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,0%

Apparts parc

26,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Billom

Espirat 1 746 €/m² 3.1 km Reignat 1 536 €/m² 3.3 km Glaine Montaigut 1 648 €/m² 3.4 km Montmorin 1 562 €/m² 3.5 km St Julien de Coppel 2 086 €/m² 4 km Egliseneuve Pres Billom 2 029 €/m² 4 km Chas 1 959 €/m² 4.1 km Vassel 5.2 km Chauriat 2 036 €/m² 5.6 km Moissat 1 725 €/m² 5.8 km

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