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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Vous recherchez de l'espace et du confort pour toute la famille Découvrez cette maison neuve de 5 pièces proposée en location accession, située dans un quartier résidentiel calme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLOM ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLOM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |
| 21/11/2025 | 14 Rte De Montmorin | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Des Nones | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Des Amandiers | 155 800 € | 112 m² | 1 391 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 06/10/2025 | 4 Lot Domaine De La Recluse | 302 200 € | 111 m² | 2 723 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Pierre Pottier | 88 550 € | 78 m² | 1 135 € |
| 29/08/2025 | 9006 Champortat | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Turlurons Tinlhat | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Puy Benoit Tinlhat | 180 080 € | 85 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 9005 Rte De La Beaute | 226 559 € | 83 m² | 2 730 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Des Deportes | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |