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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vous rêvez d'espace et de confort dans un environnement paisible Découvrez cette maison neuve de 4 pièces avec jardin et garage, située à Billom, à seulement 30 minutes de Clermont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 84 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 111 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLOM ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLOM Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 40 Che De La Guelle | 236 600 € | 102 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 36 Rue De L Ancien Cimetiere | 197 100 € | 96 m² | 2 053 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Carnot | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl Des Nones | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 15/10/2025 | 58b Lot Domaine De La Recluse | 88 500 € | 106 m² | 835 € |
| 13/10/2025 | 21 Rte De La Beaute | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Pierre Pottier | 88 550 € | 78 m² | 1 135 € |
| 29/08/2025 | 9006 Champortat | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue Des Turlurons Tinlhat | 204 000 € | 93 m² | 2 194 € |
| 23/07/2025 | 14 Rue Notre Dame | 106 410 € | 70 m² | 1 520 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Du Puy Benoit Tinlhat | 180 080 € | 85 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 9005 Rte De La Beaute | 226 559 € | 83 m² | 2 730 € |
| 21/05/2025 | 27 Rue Des Deportes | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 197 050 € | 68 m² | 2 898 € |