265 000 €

T5 146 m²

BILIEU 38850

-32% vs marché

1 815 €/m²

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265 000 €

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Maison • 5 pièces • 146 m²

BILIEU (38850)

Terrain 211 m²

Terrasse Balcon

DPE C 128 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Énergie Autre

38850 - VILLAGES DU LAC DE PALADRU - MAISON DE VILLAGE 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 146.0m² - TERRASSE ET BALCON-VUE PANORAMIQUE.PROXIMITE LAC PALADRU. Efficity, l'agence qui estime vot...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 265 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -11 411 €

Prix net vendeur 253 589 €

Frais de notaire +19 219 €

Émoluments 2 908 €

Droits & taxes 14 961 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 284 219 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 284 219 €

Capital à emprunter 284 219 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 403 €/mois	10 312 €/mois	285 852 €	30 055 €	3,20%
10 ans	2 500 €/mois	7 576 €/mois	300 000 €	44 203 €	3,25%
15 ans	1 810 €/mois	5 485 €/mois	325 800 €	70 003 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 484 €/mois	4 497 €/mois	356 160 €	100 363 €	3,50%
25 ans	1 294 €/mois	3 921 €/mois	388 200 €	132 403 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

42% moins cher

* Maison 5p, BILIEU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, BILIEU ↘ -4.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, BILIEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T6 BILIEU	249 000 €	1 804 €	138 m²	6	Voir

12 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/12/2025	203 Che Du Sabot De La Cure	418 936 €	147 m²	2 850 €
28/05/2025	85 Rte De La Roussette	295 000 €	116 m²	2 543 €
13/03/2025	50 Imp De Pre Bilieu	344 700 €	149 m²	2 313 €
31/01/2025	294 Mte Du Petit Bilieu	190 000 €	138 m²	1 377 €
30/07/2024	89 Imp Les Terrasses De Mery	330 000 €	125 m²	2 640 €
26/07/2024	229 Che Du David	453 000 €	147 m²	3 082 €
07/06/2024	486 Imp Des Murgieres	311 200 €	140 m²	2 223 €
07/03/2024	22 Imp Du Four A Pain	357 000 €	128 m²	2 789 €
07/03/2024	68 Che De Chantaret	279 500 €	150 m²	1 863 €
14/12/2023	80 Imp Du Four A Pain	442 150 €	171 m²	2 586 €
30/11/2023	407 Che Du David	562 000 €	116 m²	4 845 €
18/10/2023	46 Rte Des Maures	371 720 €	141 m²	2 636 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).