Prix m2 immobilier Bignac (16170) en novembre 2026

233 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 379 €/m²

1 078 €/m² — 1 684 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

57 annonces en vente à Bignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bignac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bignac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 316 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 007 €/m²	3
5P+	1 773 €/m²	3

Dynamique des annonces à Bignac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

38.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (57) Apparts (0)

Annonces à Bignac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 140 m²	56 000 € 400 €/m²	-43,0%
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	175 000 € 907 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	138 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 6 pièces 193 m²	175 000 € 907 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 193 m²	175 000 € 907 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	262 000 € 2 183 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	138 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	138 000 € 1 380 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	253 390 € 1 891 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 140 m²	56 000 € 400 €/m²	394 j
Ferme 6 pièces 193 m²	175 000 € 907 €/m²	196 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bignac

Ventilation maisons vs appartements — Bignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 252 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	994 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 473 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Bignac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bignac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines de Bignac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bignac

Vouharte 2.2 km Maisons 1 337 €/m² Genac 2.8 km Maisons 1 358 €/m² Coulonges 4.6 km Maisons 1 207 €/m² Xambes 4.7 km Maisons 1 201 €/m² Montignac Charente 4.8 km Maisons 1 279 €/m² La Chapelle 5.1 km Maisons 955 €/m² St Amant de Boixe 5.6 km Maisons 1 366 €/m² St Genis D Hiersac 5.9 km Maisons 1 511 €/m² Amberac 6.1 km Maisons 744 €/m² Vars 6.1 km Maisons 1 533 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bignac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 280 €/m²	10	-
2024	1 099 €/m²	9	-
2023	1 123 €/m²	15	-
2022	1 247 €/m²	13	-
2021	1 000 €/m²	13	-
2020	925 €/m²	7	-
2019	992 €/m²	15	-