Prix m2 immobilier Genac (16170) en novembre 2026

778 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 358 €/m²

1 062 €/m² — 1 658 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

11 annonces en vente à Genac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Genac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Genac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Genac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 316 €/m²

+10,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 007 €/m²	3
5P+	1 773 €/m²	3

Dynamique des annonces à Genac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Genac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	60 000 € 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	13 500 €	=
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Maison 5 pièces 125 m²	275 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 208 m²	235 000 € 1 130 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 238 m²	280 000 € 1 176 €/m²	241 j
Terrain	28 999 €	231 j
Maison 4 pièces 120 m²	60 000 € 500 €/m²	188 j

Prix m2 par nombre de pièces à Genac

Ventilation maisons vs appartements — Genac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 273 €/m²	0	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	994 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 473 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Genac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Genac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Genac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Genac — INSEE (2)

556 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (532) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

342 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 85 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Genac

Données croisées — Genac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Genac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Genac

Bignac 2.8 km Maisons 1 379 €/m² Vouharte 4.1 km Maisons 1 337 €/m² Gourville 4.7 km Maisons 1 321 €/m² La Chapelle 4.7 km Maisons 955 €/m² St Cybardeaux 5.3 km Maisons 1 525 €/m² Marcillac Lanville 5.4 km Maisons 1 028 €/m² St Genis D Hiersac 5.5 km Maisons 1 511 €/m² St Amant de Nouere 6.2 km Maisons 1 484 €/m² Coulonges 6.4 km Maisons 1 207 €/m² Bonneville 6.7 km Maisons 1 053 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Genac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 280 €/m²	10	-
2024	1 099 €/m²	9	-
2023	1 123 €/m²	15	-
2022	1 247 €/m²	13	-
2021	1 000 €/m²	13	-
2020	925 €/m²	7	-
2019	992 €/m²	15	-