Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
iad France - Tanguy Briand vous propose: GENAC - MAISON - 193M² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 22 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 684 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 74 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 98 324 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byxi3 Actuel
|
196 000 € | - |
|
#bMDtO
|
196 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5465 Loumade | 213 700 € | 207 m² | 1 032 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 159 500 € | 175 m² | 911 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Coteau | 130 000 € | 195 m² | 667 € |
| 30/10/2023 | 3 Che Du Logis Genac | 310 800 € | 200 m² | 1 554 € |
| 06/10/2023 | 3 Imp Des Mesanges | 148 860 € | 160 m² | 930 € |