Prix m2 immobilier Belus (40300) en novembre 2026

613 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

2 513 €/m²

2 050 €/m² — 3 093 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

54 annonces en vente à Belus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Belus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Belus (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Belus

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

2 599 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Belus

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (54) Apparts (0)

Annonces à Belus

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 360 m²	235 000 € 653 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	350 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	350 000 € 1 591 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 5 pièces 220 m²	350 000 € 1 591 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=
Maison 4 pièces 62 m²	120 000 € 1 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 2 pièces 300 m²	320 000 € 1 067 €/m²	538 j
Maison 5 pièces 166 m²	450 000 € 2 711 €/m²	288 j
Maison 4 pièces 145 m²	322 000 € 2 221 €/m²	236 j

Prix m2 par nombre de pièces à Belus

Ventilation maisons vs appartements — Belus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 487 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 487 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Belus

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Belus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Belus par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Belus — INSEE (2)

288 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (260) Apparts (28)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

207 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 48 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Belus

Données croisées — Belus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Belus : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Belus

St Lon les Mines 2.9 km Maisons 2 533 €/m² Cagnotte 3.5 km Maisons 2 188 €/m² Peyrehorade 5.2 km Maisons 2 441 €/m² Apparts 1 904 €/m² Orthevielle 5.4 km Maisons 2 553 €/m² St Etienne D Orthe 5.6 km Maisons 2 649 €/m² Cauneille 6.1 km Maisons 2 453 €/m² Heugas 6.1 km Maisons 2 222 €/m² Port de Lanne 6.3 km Maisons 2 477 €/m² Oeyregave 6.4 km Maisons 2 298 €/m² Gaas 6.5 km Maisons 2 612 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Belus, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	4	-
2024	2 297 €/m²	8	-
2023	-	4	-
2022	-	3	-
2021	2 934 €/m²	7	-
2020	1 818 €/m²	5	-
2019	1 800 €/m²	6	-