Statistiques immobilières — Heugas (40180)
1 333 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 359 €/m²
1 973 €/m² — 2 815 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Heugas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HeugasVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 318 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 303 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HeugasBiens en baisse
33.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Heugas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 415 m² | 546 000 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 281 m² | 565 000 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 349 000 € 1 702 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 295 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 349 000 € 1 702 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 192 288 € 1 867 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 379 990 € 2 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 176 419 € 1 897 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 164 837 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 174 068 € 2 487 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 64 900 € | 1163 j |
| Terrain | 64 900 € | 1163 j |
| Terrain | 64 900 € | 979 j |
| Bien immobilier | 129 800 € | 738 j |
| Bien immobilier 582 m² | 64 900 € 112 €/m² | 737 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Heugas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 610 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 297 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 608 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HeugasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Heugas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Heugas — 666 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (591)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
501 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HeugasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant