Statistiques immobilières — Beauval (80630)
2 150 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 386 €/m²
894 €/m² — 1 591 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Beauval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauvalVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 328 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,2%
Tendance DVF : -15,0% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 857 €/m² | 5 |
| 4P | 1 176 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 398 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauvalBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Beauval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 192 500 € 1 318 €/m² | = |
| Immeuble 277 m² | 130 000 € 469 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 69 800 € 983 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 303 447 € 2 447 €/m² | = |
| Bien immobilier | 52 969 € | = |
| Immeuble 340 m² | 475 000 € 1 397 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 340 m² | 475 000 € 1 397 €/m² | = |
| Terrain | 52 969 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 424 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 69 800 € 983 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier | 40 000 € | 263 j |
| Terrain | 50 256 € | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beauval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 518 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 334 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 427 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauval — 956 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (944)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
641 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant