78 681 €
Bien
BEAUVAL
80630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BEAUVAL (80630)
Jardin
Parcelle de terrain à bâtir à vendre à BEAUVAL (Axe DOULLENS / AMIENS) sur 1493 m² - 25m de façade
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 681 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 747 €
Prix net vendeur
74 934 €
Frais de notaire
+6 966 €
Émoluments
1 195 €
Droits & taxes
4 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 647 €
Capital à emprunter
85 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 9 018 € | 3,20% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 21 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 718 € | 3,45% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 39 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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