Quel est le prix au m² à BARBASTE (47230) ?

Le prix médian au m² à BARBASTE est de 1 399 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARBASTE ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARBASTE (47230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARBASTE ?

Le marché immobilier à BARBASTE (47230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barbaste (47230)

1 604 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 399 €/m²

1 065 €/m² — 2 451 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

188 annonces en vente à Barbaste

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barbaste

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barbaste

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 212 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -15,0% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 687 €/m²	6
4P	1 753 €/m²	7
5P+	1 212 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barbaste

Biens en baisse

42.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (132) Apparts (56)

Annonces à Barbaste

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 254 m²	299 000 € 1 177 €/m²	=
Maison 4 pièces 171 m²	213 000 € 1 246 €/m²	-4,9%
Maison 5 pièces 100 m²	106 000 € 1 060 €/m²	-16,5%
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	49 000 € 1 021 €/m²	-10,9%
Maison 5 pièces 254 m²	299 000 € 1 177 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 41 m²	60 000 € 1 463 €/m²	=
Bien immobilier 640 m²	39 400 € 62 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	182 500 € 1 881 €/m²	=
Bien immobilier 13 pièces 439 m²	570 000 € 1 298 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	49 000 € 1 581 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 31 m²	59 000 € 1 903 €/m²	946 j
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	59 000 € 1 903 €/m²	764 j
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	49 000 € 1 021 €/m²	454 j
Bien immobilier 3 pièces 42 m²	52 000 € 1 238 €/m²	448 j
Maison 3 pièces 80 m²	110 000 € 1 375 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barbaste

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 306 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 306 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 026 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 583 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 206 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barbaste

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barbaste Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barbaste — 1 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (842) Apparts (341)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,9%

529 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 282 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barbaste

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

28,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barbaste

Lavardac 1 298 €/m² 1.9 km Vianne 1 228 €/m² 3.9 km Mongaillard 1 420 €/m² 4.2 km Xaintrailles 1 261 €/m² 4.6 km Pompiey 5.2 km Nerac 1 517 €/m² 6.1 km Espiens 1 626 €/m² 7.3 km Ambrus 1 887 €/m² 7.3 km Feugarolles 1 431 €/m² 7.5 km Andiran 949 €/m² 8.1 km

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