Prix m2 immobilier Lavardac (47230) en novembre 2026

2 272 habitants — LOT ET GARONNE (47)

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Prix m2 maisons

1 356 €/m²

984 €/m² — 1 555 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

215 annonces en vente à Lavardac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lavardac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lavardac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavardac

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 378 €/m²

-11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : -11,9% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 125 €/m²	6
4P	1 481 €/m²	13
5P+	1 378 €/m²	10

Dynamique des annonces à Lavardac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (215) Apparts (0)

Annonces à Lavardac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 159 m²	135 000 € 849 €/m²	=
Maison 7 pièces 185 m²	184 000 € 995 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	69 900 € 920 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	34 000 € 351 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	34 000 € 351 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 210 m²	254 000 € 1 210 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	145 000 € 1 465 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	34 000 € 351 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	214 000 € 2 675 €/m²	=
Maison 2 pièces 120 m²	148 000 € 1 233 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 217 m²	212 000 € 977 €/m²	778 j
Maison 7 pièces 205 m²	170 000 € 829 €/m²	529 j
Maison 2 pièces 56 m²	35 000 € 625 €/m²	522 j
Maison 6 pièces 159 m²	135 000 € 849 €/m²	512 j
Maison 6 pièces 97 m²	34 000 € 351 €/m²	391 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lavardac

Ventilation maisons vs appartements — Lavardac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 404 €/m²	1	-	-
2 pièces	1 404 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 173 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 448 €/m²	13	-	-
5 pièces+	1 383 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur à Lavardac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavardac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lavardac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lavardac — INSEE (2)

1 338 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 202) Apparts (118)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,6%

735 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 302 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lavardac

Données croisées — Lavardac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lavardac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Lavardac

Barbaste 1.9 km Maisons 1 538 €/m² Vianne 2 km Maisons 1 308 €/m² Mongaillard 3 km Maisons 1 470 €/m² Xaintrailles 4.5 km Maisons 1 752 €/m² Feugarolles 5.6 km Maisons 1 505 €/m² Espiens 6.1 km Maisons 1 983 €/m² Pompiey 6.1 km Maisons 1 394 €/m² Nerac 6.2 km Maisons 1 475 €/m² Apparts 1 331 €/m² Ambrus 7 km Maisons 1 910 €/m² Thouars sur Garonne 8.1 km Maisons 1 312 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lavardac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 389 €/m²	27	-	0
2024	1 467 €/m²	27	-	1
2023	1 477 €/m²	31	-	1
2022	1 466 €/m²	43	-	0
2021	1 250 €/m²	45	-	1
2020	1 368 €/m²	18	-	1
2019	1 100 €/m²	34	-	0