Prix m2 immobilier Bachant (59138) en novembre 2026

2 432 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 133 €/m²

772 €/m² — 1 725 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

41 annonces en vente à Bachant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bachant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bachant (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bachant

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

1 144 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-9,1%

Tendance DVF : +8,9% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	900 €/m²	4
4P	1 146 €/m²	12
5P+	1 742 €/m²	7

Dynamique des annonces à Bachant

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

92.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Bachant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	107 000 € 1 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	128 000 € 1 255 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	36 000 € 545 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	128 000 € 1 255 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	107 000 € 1 189 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 129 m²	148 000 € 1 147 €/m²	=
Terrain	108 500 €	=
Maison 5 pièces 129 m²	148 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 129 m²	148 000 € 1 147 €/m²	=
Maison 7 pièces 192 m²	292 000 € 1 521 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Bachant

Ventilation maisons vs appartements — Bachant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	991 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 175 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 352 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Bachant

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bachant

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bachant par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bachant — INSEE (2)

1 042 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (954) Apparts (67)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,6%

547 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bachant

Données croisées — Bachant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bachant : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bachant

Pont sur Sambre 1.8 km Maisons 1 348 €/m² Aulnoye Aymeries 2 km Maisons 1 260 €/m² Apparts 2 756 €/m² Boussieres sur Sambre 2.8 km Maisons 1 464 €/m² St Remy du Nord 3.1 km Maisons 1 465 €/m² Berlaimont 3.8 km Maisons 1 353 €/m² Ecuelin 3.8 km Limont Fontaine 4.1 km Maisons 1 025 €/m² Vieux Mesnil 4.3 km Maisons 1 336 €/m² Leval 4.7 km Maisons 1 322 €/m² Hargnies 4.8 km Maisons 2 032 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bachant, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 032 €/m²	21	-	0
2024	1 353 €/m²	16	-	0
2023	1 426 €/m²	18	-	0
2022	1 423 €/m²	24	-	0
2021	1 146 €/m²	28	-	0
2020	1 029 €/m²	20	-	1
2019	1 312 €/m²	22	-	0