Statistiques immobilières — Berlaimont (59145)
3 178 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 241 €/m²
917 €/m² — 1 589 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Berlaimont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerlaimontVentes 12 mois
32
32 maisons
Prix DVF maisons
1 249 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,8%
Tendance DVF : +2,7% (32 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 213 €/m² | 7 |
| 4P | 912 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 578 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerlaimontBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (8)
Annonces à Berlaimont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 330 m² | 235 000 € 712 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 49 000 € 961 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 60 000 € 732 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 89 000 € 809 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 86 m² | 55 000 € 640 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 50 000 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 110 m² | 89 000 € 809 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 95 m² | 212 000 € 2 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 98 200 € 4 910 €/m² | = |
| Bien immobilier | 45 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 330 m² | 235 000 € 712 €/m² | 763 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 161 800 € 1 383 €/m² | 750 j |
| Maison 10 pièces 315 m² | 340 000 € 1 079 €/m² | 725 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 160 000 € 1 455 €/m² | 426 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 160 000 € 1 455 €/m² | 426 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berlaimont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 185 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 201 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 021 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 518 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerlaimontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berlaimont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berlaimont — 1 544 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 423)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
914 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
601 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerlaimontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Berlaimont
Aulnoye Aymeries
1 296 €/m²
1.9 km
Sassegnies
2.7 km
Leval
1 224 €/m²
2.8 km
Pont sur Sambre
1 335 €/m²
3.6 km
Bachant
1 156 €/m²
3.8 km
Monceau St Waast
955 €/m²
4.6 km
Noyelles sur Sambre
1 761 €/m²
5.2 km
St Remy Chaussee
1 368 €/m²
5.4 km
Boussieres sur Sambre
1 734 €/m²
6.1 km
Taisnieres en Thierache
1 233 €/m²
6.1 km