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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Saint-Martin-Bellevue - Chemin des Grand Res Exclusivité, sur la commune de Saint-martin-Bellevue dans un secteur calme et residentiel, un magnifique maison en très bon état, deman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 67 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 675 840 € | 99 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 157 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 222 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 294 003 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FERRIERES ↗ +0.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Che De La Thuillere | 1 397 050 € | 140 m² | 9 979 € |
| 12/12/2025 | 7 Imp Du Ruisseau | 1 626 200 € | 170 m² | 9 566 € |
| 17/11/2025 | 15 All Paul Gauguin | 760 000 € | 149 m² | 5 101 € |
| 03/11/2025 | 3b Che Du Letsay | 1 632 000 € | 150 m² | 10 880 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Georges Paccard | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 17/10/2025 | 6 All Des Sarments | 555 000 € | 151 m² | 3 675 € |
| 07/10/2025 | 13 Rue Du Pre De Vassy | 762 000 € | 160 m² | 4 763 € |
| 03/10/2025 | 115 Les Jointes | 1 289 020 € | 142 m² | 9 078 € |
| 22/09/2025 | 39 Che Chez Blot | 755 000 € | 146 m² | 5 171 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Joseph Duchene | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 18/09/2025 | 8 All Chateaubriand | 799 950 € | 160 m² | 5 000 € |
| 25/08/2025 | 179 Rte Des Creuses | 689 840 € | 153 m² | 4 509 € |
| 12/08/2025 | 37 Rue Du Pre Fornet | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 31/07/2025 | 15 Che Sur Les Fours | 50 000 € | 150 m² | 333 € |
| 09/07/2025 | 10 Che Des S Nailles | 963 700 € | 172 m² | 5 603 € |