Statistiques immobilières — Auffargis (78610)
2 040 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 070 €/m²
2 382 €/m² — 3 406 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Auffargis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AuffargisVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
3 459 €/m²
+12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : +12,5% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 572 €/m² | 3 |
| 4P | 3 845 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 578 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AuffargisBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (15)
Annonces à Auffargis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 312 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 266 000 € 1 684 €/m² | -51,9% |
| Maison 7 pièces 230 m² | 598 600 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 367 500 € 2 386 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 441 000 € 2 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 329 000 € | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 466 000 € 2 931 €/m² | = |
| Terrain | 169 000 € | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 178 000 € 4 140 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 43 m² | 178 000 € 4 140 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 154 m² | 367 500 € 2 386 €/m² | 551 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 239 000 € 3 794 €/m² | 417 j |
| Maison 6 pièces 178 m² | 599 500 € 3 368 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 178 m² | 566 500 € 3 183 €/m² | 266 j |
| Maison 6 pièces 174 m² | 750 000 € 4 310 €/m² | 227 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Auffargis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 854 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 262 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AuffargisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Auffargis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Auffargis — 911 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (785)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
680 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AuffargisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Auffargis
Les Essarts le Roi
3 108 €/m²
1.8 km
Le Perray en Yvelines
3 296 €/m²
2.5 km
Vieille Eglise Yvelines
3 789 €/m²
3.6 km
Levis St Nom
3 700 €/m²
5.1 km
Les Breviaires
3 460 €/m²
5.3 km
Coignieres
3 258 €/m²
5.6 km
St Remy L Honore
3 959 €/m²
6 km
Les Mesnuls
4 296 €/m²
7.1 km
Cernay la Ville
3 346 €/m²
7.1 km
Senlisse
3 569 €/m²
7.2 km