Statistiques immobilières — Audresselles (62164)
697 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
3 636 €/m²
2 839 €/m² — 4 711 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Audresselles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AudressellesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 921 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AudressellesBiens en baisse
7.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (473)
Apparts (105)
Annonces à Audresselles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 449 000 € 2 935 €/m² | -4,3% |
| Maison 3 pièces 58 m² | 257 920 € 4 447 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 396 000 € 3 328 €/m² | -11,4% |
| Maison 6 pièces 141 m² | 684 000 € 4 851 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 449 000 € 2 494 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 389 000 € 5 052 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 609 000 € 5 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 300 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 103 m² | 525 000 € 5 097 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 300 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 114 m² | 524 000 € 4 596 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 465 000 € 4 115 €/m² | 427 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 488 000 € 3 813 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 6 pièces 128 m² | 488 000 € 3 813 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 9 pièces 276 m² | 730 000 € 2 645 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Audresselles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 470 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 470 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 410 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AudressellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Audresselles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Audresselles — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AudressellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant