Statistiques immobilières — Sommieres (30250)
4 582 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 899 €/m²
2 226 €/m² — 3 137 €/m²
Prix/m² appartements
1 919 €/m²
1 562 €/m² — 2 368 €/m²
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sommieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SommieresVentes 12 mois
56
37 maisons 19 appartements
Prix DVF maisons
3 256 €/m²
+13,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 870 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,2%
Tendance DVF : +9,4% (56 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 387 €/m² | 5 |
| 3P | 1 574 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 492 €/m² | 9 |
| 4P | 3 167 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 321 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SommieresBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (768)
Apparts (114)
Annonces à Sommieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 450 000 € 2 459 €/m² | -15,1% |
| Immeuble 180 m² | 59 775 € 332 €/m² | -29,7% |
| Maison 8 pièces 212 m² | 578 000 € 2 726 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 495 000 € 2 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 801 m² | 170 000 € 212 €/m² | -20,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 206 m² | 1 050 000 € 5 097 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 485 000 € 3 233 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 318 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 315 000 € 3 150 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 578 000 € 2 726 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 600 m² | 1 990 000 € 3 317 €/m² | 1893 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 110 000 € 1 692 €/m² | 699 j |
| Maison 7 pièces 307 m² | 779 000 € 2 537 €/m² | 622 j |
| Bien immobilier 801 m² | 170 000 € 212 €/m² | 548 j |
| Bien immobilier 4 pièces 164 m² | 650 000 € 3 963 €/m² | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sommieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 975 €/m² | 0 | 2 259 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 2 975 €/m² | 0 | 1 870 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 094 €/m² | 9 | 1 827 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 3 029 €/m² | 17 | 1 715 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 2 821 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SommieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sommieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sommieres — 2 785 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 452)
Apparts (1 330)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,5%
1 134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
1 373 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SommieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.01%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,9%
Apparts parc
47,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant