Statistiques immobilières — Argol (29560)
1 024 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 286 €/m²
2 064 €/m² — 2 679 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Argol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArgolVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 086 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArgolBiens en baisse
56.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à Argol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 234 500 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 126 m² | 295 000 € 2 341 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 116 m² | 237 150 € 2 044 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 234 000 € 1 614 €/m² | -6,2% |
| Maison 8 pièces 136 m² | 239 000 € 1 757 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 246 m² | 619 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 212 m² | 476 600 € 2 248 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 246 m² | 619 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 361 500 € 2 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 361 500 € 2 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 237 150 € 2 044 €/m² | 1028 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 237 150 € 2 044 €/m² | 439 j |
| Maison 8 pièces 136 m² | 239 000 € 1 757 €/m² | 382 j |
| Maison 5 pièces 78 m² | 262 038 € 3 359 €/m² | 360 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 262 000 € 3 359 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 397 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArgolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argol — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
361 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArgolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant