Statistiques immobilières — St Nic (29550)
776 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 258 €/m²
1 853 €/m² — 2 932 €/m²
Prix/m² appartements
3 106 €/m²
2 454 €/m² — 3 400 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Nic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St NicVentes 12 mois
19
12 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 228 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 500 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 650 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 289 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 167 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St NicBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (168)
Apparts (24)
Annonces à St Nic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 233 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 127 000 € 984 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 248 150 € 2 409 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 150 000 € 1 875 €/m² | -42,3% |
| Maison 8 pièces 137 m² | 181 800 € 1 327 €/m² | -16,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 84 m² | 210 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 233 000 € 2 178 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 233 000 € 2 178 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 169 600 € 3 325 €/m² | = |
| Ferme 11 pièces 274 m² | 535 600 € 1 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 54 m² | 84 000 € 1 556 €/m² | 1750 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 178 500 € 1 623 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 178 500 € 1 623 €/m² | 391 j |
| Maison 8 pièces 137 m² | 181 800 € 1 327 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 127 m² | 181 500 € 1 429 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Nic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | 2 913 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 3 185 €/m² | 2 | 1 907 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 408 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St NicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Nic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Nic — 1 080 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (757)
Apparts (297)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
300 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St NicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,8%
Apparts parc
27,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant