Statistiques immobilières — Anthy sur Leman (74200)
2 109 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 446 €/m²
4 767 €/m² — 5 761 €/m²
Prix/m² appartements
5 285 €/m²
5 042 €/m² — 5 487 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Anthy sur Leman
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Anthy sur LemanVentes 12 mois
17
12 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
5 295 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 508 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 000 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 547 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Anthy sur LemanBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (97)
Annonces à Anthy sur Leman
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 123 m² | 375 000 € 3 049 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 385 000 € 4 813 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 218 000 € 3 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 670 000 € 2 680 €/m² | -6,4% |
| Maison 12 pièces 263 m² | 670 000 € 2 548 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 224 m² | 1 495 000 € 6 674 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 645 529 € 6 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 459 000 € 5 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 1 050 000 € 5 198 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 375 000 € 3 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 259 000 € | 829 j |
| Bien immobilier 7 pièces 245 m² | 1 495 000 € 6 102 €/m² | 481 j |
| Terrain 5 pièces 95 m² | 270 000 € 2 842 €/m² | 439 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 517 000 € 5 875 €/m² | 403 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 402 500 € 6 289 €/m² | 399 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Anthy sur Leman| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 489 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 5 473 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 5 148 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 6 067 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Anthy sur LemanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Anthy sur Leman Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Anthy sur Leman — 1 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 002)
Apparts (358)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,5%
781 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
253 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Anthy sur LemanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,4%
Apparts parc
26,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant