Statistiques immobilières — Allineuc (22460)
598 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 204 €/m²
1 022 €/m² — 1 604 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Allineuc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AllineucVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 464 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AllineucBiens en baisse
51.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Allineuc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 44 500 € 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 158 000 € 919 €/m² | -6,2% |
| Maison 3 pièces 110 m² | 45 100 € 410 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 44 500 € 342 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 45 100 € 410 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 131 723 € 1 855 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 199 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 116 060 € 1 161 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 323 m² | 339 600 € 1 051 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 pièces 323 m² | 339 600 € 1 051 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 100 m² | 127 200 € 1 272 €/m² | 2150 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 45 100 € 410 €/m² | 532 j |
| Maison 3 pièces 71 m² | 125 540 € 1 768 €/m² | 509 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 45 100 € 410 €/m² | 370 j |
| Maison 6 pièces 128 m² | 141 480 € 1 105 €/m² | 320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Allineuc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 121 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AllineucRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Allineuc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Allineuc — 336 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (318)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
84 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AllineucRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant