106 000 €
T5
90 m²
ALBERT
80300
-20%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
ALBERT (80300)
Terrain
153 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 317 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 122 760 € | 19 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 30 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 365 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Albert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ALBERT
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106 000 € | 1 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ALBERT |
|
T5 ALBERT
|
106 000 € | 1 178 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ALBERT |
|
T7 ALBERT
|
104 000 € | 1 118 € | 93 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 93 m² à ALBERT |
|
T5 ALBERT
|
98 000 € | 1 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à ALBERT |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 95 Av Du General Leclerc | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 17/06/2026 | 17 Rue Paul Bert | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 11/06/2026 | 43 Rue D Aveluy | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Jean Jaures | 70 500 € | 83 m² | 849 € |
| 10/06/2026 | 39 Rue Jean Catelas | 115 200 € | 76 m² | 1 516 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Des Lilas | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue Des Eglantines | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 29/05/2026 | 49 Av Du General Leclerc | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 29/05/2026 | 33 Rue Des Capucines | 125 400 € | 78 m² | 1 608 € |
| 28/05/2026 | 30 Rue Edouard Herriot | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 27/05/2026 | 153 Rue De Dernancourt | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Joliot Curie | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 20/05/2026 | 58 Rue De Boulan | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 19/05/2026 | 23 Rue Moliere | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |