Prix m2 immobilier Aigurande (36140) en novembre 2026

1 554 habitants — INDRE (36)

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Prix m2 maisons

979 €/m²

727 €/m² — 1 182 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

160 annonces en vente à Aigurande

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Aigurande

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Aigurande (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aigurande

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 183 €/m²

+13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : +13,1% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 549 €/m²	3
4P	885 €/m²	9

Dynamique des annonces à Aigurande

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (160) Apparts (0)

Annonces à Aigurande

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 18 pièces 600 m²	549 000 € 915 €/m²	-8,3%
Maison 3 pièces 88 m²	74 571 € 847 €/m²	-6,4%
Maison 2 pièces 69 m²	19 950 € 289 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	89 568 € 845 €/m²	=
Maison 2 pièces 40 m²	30 500 € 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 138 m²	155 150 € 1 124 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	130 000 € 1 857 €/m²	=
Terrain	8 460 €	=
Maison 5 pièces 106 m²	89 568 € 845 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	105 500 € 812 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 180 m²	159 000 € 883 €/m²	1849 j
Maison 6 pièces 114 m²	118 800 € 1 042 €/m²	521 j
Maison 5 pièces 124 m²	108 600 € 876 €/m²	516 j
Maison 7 pièces 184 m²	39 000 € 212 €/m²	444 j
Maison 5 pièces 103 m²	72 345 € 702 €/m²	404 j

Prix m2 par nombre de pièces à Aigurande

Ventilation maisons vs appartements — Aigurande

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 035 €/m²	3	-	-
4 pièces	883 €/m²	9	-	-
5 pièces+	749 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Aigurande

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigurande

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Aigurande par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Aigurande — INSEE (2)

1 060 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (910) Apparts (146)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

535 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 292 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Aigurande

Données croisées — Aigurande

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 17,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Aigurande : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Aigurande

Crozon sur Vauvre 6.8 km Maisons 963 €/m² La Buxerette 7.1 km Maisons 814 €/m² Lourdoueix St Michel 7.8 km Maisons 933 €/m² Montchevrier 8.5 km Maisons 956 €/m² Crevant 10.6 km Maisons 889 €/m² St Denis de Jouhet 11.2 km Maisons 954 €/m² Orsennes 12.2 km Maisons 766 €/m² St Plantaire 12.4 km Maisons 1 150 €/m² Cluis 13.8 km Maisons 940 €/m² Apparts 617 €/m² Chassignolles 14.5 km Maisons 1 044 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Aigurande, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 047 €/m²	24	-	1
2024	906 €/m²	23	-	0
2023	970 €/m²	20	-	0
2022	896 €/m²	20	-	0
2021	942 €/m²	13	-	0
2020	744 €/m²	10	-	0
2019	779 €/m²	10	-	0