Quel est le prix au m² à MESSIGNY ET VANTOUX (21380) ?

Le prix médian au m² à MESSIGNY ET VANTOUX est de 2 984 €/m² pour les maisons et 3 032 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESSIGNY ET VANTOUX ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESSIGNY ET VANTOUX (21380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESSIGNY ET VANTOUX ?

Le marché immobilier à MESSIGNY ET VANTOUX (21380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Messigny et Vantoux (21380)

1 597 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

2 984 €/m²

2 738 €/m² — 3 513 €/m²

Prix/m² appartements

3 032 €/m²

2 935 €/m² — 3 074 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

92 annonces en vente à Messigny et Vantoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Messigny et Vantoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Messigny et Vantoux

Ventes 12 mois

11

10 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

3 374 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 775 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Messigny et Vantoux

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (56) Apparts (36)

Annonces à Messigny et Vantoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	210 000 € 3 559 €/m²	=
Appartement 4 pièces 117 m²	385 000 € 3 291 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	399 000 € 3 192 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	225 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	262 500 € 1 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	465 000 € 5 602 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	475 000 € 4 398 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	279 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	375 000 € 3 125 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 175 m²	250 000 € 1 429 €/m²	887 j
Maison 5 pièces 108 m²	475 000 € 4 398 €/m²	342 j
Maison 5 pièces 138 m²	495 000 € 3 587 €/m²	302 j
Bien immobilier	450 000 €	297 j
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	399 000 € 3 192 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Messigny et Vantoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 639 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Messigny et Vantoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Messigny et Vantoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Messigny et Vantoux — 682 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (561) Apparts (119)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 215 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Messigny et Vantoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

17,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Messigny et Vantoux

Asnieres les Dijon 3 312 €/m² 3.1 km Savigny le Sec 2 873 €/m² 3.8 km Ahuy 3 149 €/m² 4.1 km Fontaine les Dijon 3 422 €/m² 4.3 km Norges la Ville 3 227 €/m² 4.5 km Hauteville les Dijon 3 124 €/m² 5 km Bellefond 3 093 €/m² 5 km Etaules 2 702 €/m² 5.5 km Epagny 2 658 €/m² 5.6 km Daix 3 236 €/m² 6.1 km

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