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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison de ville - Hyper centre d'Yffiniac**Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à Yffiniac, offrant un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 889 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 641 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 53 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 161 € | 3,45% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 99 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqV0S Actuel
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201 500 € | - |
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#arE7Q
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202 650 € | +0,6% |
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#brxu8
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202 650 € | +0,6% |
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#aPOR6
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201 400 € | - |
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#blu0x
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199 280 € | -1,1% |
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#bsPOC
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201 500 € | - |
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#buiJL
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201 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 YFFINIAC
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201 500 € | 2 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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201 500 € | 2 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 YFFINIAC
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202 650 € | 2 006 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESSOY
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESSOY
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESSOY
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESSOY
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199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 YFFINIAC
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199 280 € | 1 993 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 POMMERET
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188 640 € | 1 684 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESSOY
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217 400 € | 1 739 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Imp Des Stellaires | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Degas | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/11/2025 | 67 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 07/11/2025 | 65 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Des Jearnottes | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Marteil | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Des Courlis | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Cormorans | 278 500 € | 104 m² | 2 678 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Du Bois De La Hazee | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 24/07/2025 | 23 Rue Des Jearnottes | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Des Fraiches | 129 800 € | 90 m² | 1 442 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue De La Cloture | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue De Penthievre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |