Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Nestenn Yffiniac vous propose cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate des commerces, ayant profité de travaux de rénovation avec jardin agréable. Composé pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 801 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 681 € | 3,45% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 99 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YFFINIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brxu8 Actuel
|
202 650 € | - |
|
#arE7Q
|
202 650 € | - |
|
#aPOR6
|
201 400 € | -0,6% |
|
#blu0x
|
199 280 € | -1,7% |
|
#bqV0S
|
201 500 € | -0,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 YFFINIAC
|
201 500 € | 2 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 YFFINIAC
|
201 500 € | 2 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 YFFINIAC
|
201 500 € | 2 015 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUESSOY
|
199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUESSOY
|
199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUESSOY
|
199 900 € | 1 652 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 YFFINIAC
|
199 280 € | 1 993 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMERET
|
190 800 € | 1 767 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMMERET
|
188 640 € | 1 684 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMMERET
|
188 640 € | 1 684 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Imp Des Stellaires | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Degas | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/11/2025 | 15 Rue Des Jearnottes | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 07/11/2025 | 67 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 07/11/2025 | 65 Rue Du General De Gaulle | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Marteil | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Des Courlis | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Cormorans | 278 500 € | 104 m² | 2 678 € |
| 12/09/2025 | 2b Rue Du Bois De La Hazee | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Rene Coty | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 24/07/2025 | 23 Rue Des Jearnottes | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Des Fraiches | 129 800 € | 90 m² | 1 442 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue Mathurin Auffray | 193 710 € | 116 m² | 1 670 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue De La Cloture | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue De Penthievre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |