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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison À Vendre.Charmante maison de 3 pièces comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour donnant sur un grand balcon terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YERRES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 YERRES
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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273 500 € | 3 852 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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273 000 € | 3 174 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 YERRES
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300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 YERRES
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260 000 € | 3 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 YERRES
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Coteaux | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 22/12/2025 | 75 Res Du Bois Des Godeaux | 318 100 € | 72 m² | 4 418 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Des Camaldules | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Francois Boucher | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 10/11/2025 | 34 All Albert Camus | 316 000 € | 89 m² | 3 551 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Des Lilas | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 31/10/2025 | 60 Rue Danton | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Boileau | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Henriette | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 13/10/2025 | 43 Rue Du Bois D'enfer | 289 900 € | 90 m² | 3 221 € |
| 23/09/2025 | 47 Res Du Bois Des Godeaux | 270 430 € | 72 m² | 3 756 € |
| 11/09/2025 | 113 Av Du General Leclerc | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |
| 08/09/2025 | 55 Rue De La Sabliere | 303 450 € | 62 m² | 4 894 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Henri Regnault | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Eugenie | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |