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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Sandie Houpert vous propose: YERRES, centre historique, découvrez cette maison ancienne rénovée, pleine de charme ! Sur 3 niveaux, le sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, YERRES ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, YERRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfFHh Actuel
|
260 000 € | - |
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#bfZvz
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260 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 75 Res Du Bois Des Godeaux | 318 100 € | 72 m² | 4 418 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Des Camaldules | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Balzac | 235 000 € | 50 m² | 4 700 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Des Lilas | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |
| 31/10/2025 | 60 Rue Danton | 208 000 € | 75 m² | 2 773 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue Henriette | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/09/2025 | 47 Res Du Bois Des Godeaux | 270 430 € | 72 m² | 3 756 € |
| 11/09/2025 | 113 Av Du General Leclerc | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |
| 08/09/2025 | 55 Rue De La Sabliere | 303 450 € | 62 m² | 4 894 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Henri Regnault | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 25/08/2025 | 11 Rue Eugenie | 337 000 € | 70 m² | 4 814 € |
| 18/08/2025 | 47 Rue De La Sabliere | 421 500 € | 80 m² | 5 269 € |
| 04/08/2025 | 7 All Des Mesanges | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 29/07/2025 | 44 Rue Henri Regnault | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Champs Blancs | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |