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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
À moins de 10 minutes à pied du RER D Yerres, découvrez cette agréable maison familiale avec sous-sol total de 132 m² habitables (150 m² au sol), édifiée sur un terrain de 566 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 53 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 78 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 581 040 € | 124 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 175 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 232 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, YERRES ↗ +3.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, YERRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, YERRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boVAH Actuel
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474 000 € | - |
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#bkSHc
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474 000 € | - |
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#bl6mF
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474 000 € | - |
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#blvg7
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474 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32b Rue Du Viaduc | 468 000 € | 108 m² | 4 333 € |
| 10/12/2025 | 30 All Des Chevreuils | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 34 Rue Jean Legrand | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 360 000 € | 117 m² | 3 077 € |
| 25/11/2025 | 17 Rue Des Pierreries | 548 335 € | 109 m² | 5 031 € |
| 31/10/2025 | 27b Rue Rene Brun | 388 000 € | 110 m² | 3 527 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Foch | 507 900 € | 120 m² | 4 233 € |
| 30/10/2025 | 87 Av Pasteur | 375 000 € | 114 m² | 3 289 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 338 000 € | 116 m² | 2 914 € |
| 11/09/2025 | 16 Rue Bernard Dimey | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Gare | 385 000 € | 148 m² | 2 601 € |
| 25/08/2025 | 33 Rue Danton | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 08/08/2025 | 6 Rue Michel Luciani | 427 000 € | 120 m² | 3 558 € |
| 30/07/2025 | 35 Rue Rene Coty | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 30/07/2025 | 12b Rue Michel Luciani | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |