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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison semi-individuelle séduira par sa luminosité, son confort et son potentiel.Vous découvrirez une belle pièce de vi...
32 Rue Louise De Bettignies 59150 Wattrelos
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WATTRELOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WATTRELOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 900 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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202 000 € | 2 126 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 WATTRELOS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 WATTRELOS
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 WATTRELOS
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 263 Rue Faidherbe | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 30/12/2025 | 14 Res Philippot | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Trois Couleurs | 66 300 € | 105 m² | 631 € |
| 30/12/2025 | 460 Rue Jules Guesde | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 30/12/2025 | 317 Rue Jules Guesde | 287 000 € | 90 m² | 3 189 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Gare | 216 500 € | 80 m² | 2 706 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Alfred Delecourt | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 26/12/2025 | 13b Rue Des Patriotes | 273 300 € | 101 m² | 2 706 € |
| 23/12/2025 | 89 Sen Delbart | 225 710 € | 96 m² | 2 351 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Augustin Laurent | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Vauban | 159 700 € | 100 m² | 1 597 € |
| 19/12/2025 | 72 Rue Du Vieux Bureau | 225 500 € | 75 m² | 3 007 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue Maxence Van Der Meersch | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Louis Armand | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De Bazeilles | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |