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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
Superbe appartement T4 dans la très convoitée résidence 'LesDans une résidence très sécurisée et superbement entretenue, nous vous proposons ce bel appartement de 112 m² entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, WASQUEHAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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448 000 € | 4 267 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 126 m² à WASQUEHAL |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 30 Rue Leon Jouhaux | 247 330 € | 92 m² | 2 688 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Marceau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/03/2026 | 62 Rue Jean Bart | 204 350 € | 90 m² | 2 271 € |
| 30/01/2026 | 9 Quai Henri Matisse | 500 500 € | 117 m² | 4 278 € |
| 18/12/2025 | 106 Av De Flandre | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 01/09/2025 | 106b Av De Flandre | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 18/08/2025 | 23 Av De La Liberte | 409 000 € | 106 m² | 3 858 € |
| 16/07/2025 | 57 Av De Flandre | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 24/02/2025 | 23 Av De La Liberte | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 10/02/2025 | 54 Av De La Victoire | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 301 900 € | 97 m² | 3 112 € |
| 21/10/2024 | 32 Rue Leon Jouhaux | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 12/07/2024 | 57 Av De Flandre | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 23/05/2024 | 60 Rue Jean Bart | 158 400 € | 90 m² | 1 760 € |