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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 486 948 € | 55 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 81 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 127 899 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 181 299 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 667 800 € | 236 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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448 000 € | 4 267 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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448 000 € | 4 267 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 126 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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399 000 € | 3 167 € | 126 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 126 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 30 Rue Leon Jouhaux | 247 330 € | 92 m² | 2 688 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Marceau | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Jean Mace | 258 211 € | 87 m² | 2 968 € |
| 04/05/2026 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 700 € | 84 m² | 3 401 € |
| 12/03/2026 | 62 Rue Jean Bart | 204 350 € | 90 m² | 2 271 € |
| 30/01/2026 | 9 Quai Henri Matisse | 500 500 € | 117 m² | 4 278 € |
| 18/12/2025 | 106 Av De Flandre | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue Jean Bart | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 01/09/2025 | 106b Av De Flandre | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 18/08/2025 | 23 Av De La Liberte | 409 000 € | 106 m² | 3 858 € |
| 16/07/2025 | 57 Av De Flandre | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 18/06/2025 | 7 Quai Henri Matisse | 258 500 € | 85 m² | 3 041 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Hantson | 328 500 € | 84 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Leon Jouhaux | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 24/02/2025 | 23 Av De La Liberte | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |