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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Découvrez cette élégante maison bourgeoise alliant cachet de l’ancien et confort moderne, idéalement située dans un secteur recherché de Wasquehal. Au rez-de-chaussé : Un beau hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 921 648 € | 105 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 969 840 € | 153 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 058 220 € | 242 085 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 830 €/mois | 14 636 €/mois | 1 159 200 € | 343 065 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 448 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL ↗ +7.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 WASQUEHAL
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849 000 € | 4 141 € | 205 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 205 m² à WASQUEHAL |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à WASQUEHAL |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à WASQUEHAL |
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T8 WASQUEHAL
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à WASQUEHAL |
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T8 WASQUEHAL
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à WASQUEHAL |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à WASQUEHAL |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à WASQUEHAL |
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T7 WASQUEHAL
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850 000 € | 3 864 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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860 000 € | 4 526 € | 190 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 190 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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728 000 € | 3 021 € | 241 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 241 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 23 Rue Lamartine | 759 515 € | 204 m² | 3 723 € |
| 07/05/2026 | 7 Rue Delerue | 685 000 € | 213 m² | 3 216 € |
| 23/04/2026 | 28 Rue Eugene Pottier | 580 000 € | 174 m² | 3 333 € |
| 13/03/2026 | 21 Rue De La Paix | 770 000 € | 195 m² | 3 949 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 05/09/2025 | 33 Che Du Cartelot | 1 171 000 € | 237 m² | 4 941 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Eugene Leroy | 645 000 € | 165 m² | 3 909 € |
| 28/03/2025 | 58 Av Du Roi Albert 1er | 893 000 € | 180 m² | 4 961 € |
| 11/03/2025 | 88 Av De Flandre | 823 000 € | 200 m² | 4 115 € |
| 04/02/2025 | 7 Av De La Marne | 1 150 000 € | 229 m² | 5 022 € |
| 07/01/2025 | 233 Rue Du Triez | 720 000 € | 171 m² | 4 211 € |
| 10/12/2024 | 50b Av De La Marne | 749 150 € | 180 m² | 4 162 € |
| 06/12/2024 | 333 Rue Jean Jacques Rousseau | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Lamartine | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 20/09/2024 | 231 Rue Du Triez | 1 900 000 € | 229 m² | 8 297 € |