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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Wasquehal - Maison rénovée avec grand jardin de 300m²À proximité immédiate de Marcq-en-BarOEul, dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison des années 30 rénovée, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bObR9 Actuel
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230 000 € | - |
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#bbwQh
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255 000 € | +10,9% |
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#bykvC
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230 000 € | - |
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#bymeo
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230 000 € | - |
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#bzzFJ
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230 000 € | - |
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#bA4VC
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230 000 € | - |
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#bIuRg
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230 000 € | - |
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#bNOCW
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230 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 86 Rue Carpeaux | 223 640 € | 70 m² | 3 195 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Cocheteux | 136 820 € | 53 m² | 2 582 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 66 Rue Lucien Viseur | 271 450 € | 73 m² | 3 718 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 09/06/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Turgot | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 05/06/2026 | 39 Rue Carpeaux | 227 125 € | 52 m² | 4 368 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 18/05/2026 | 110 Rue Coli | 354 000 € | 82 m² | 4 317 € |
| 11/05/2026 | 49 Rue Des Quatre Ormeaux | 216 950 € | 81 m² | 2 678 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue Delerue | 244 000 € | 80 m² | 3 050 € |
| 05/05/2026 | 103 Rue Louise Michel | 312 000 € | 83 m² | 3 759 € |