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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 290 m²
À Wasquehal, cette belle maison bourgeoise individuelle de caractère alliant charme de l’ancien et aménagements contemporains développe 290 m² habitables sur une parcelle d’environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 365 €/mois | 43 530 €/mois | 1 206 660 € | 138 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 580 €/mois | 32 061 €/mois | 1 269 600 € | 201 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 1 385 280 € | 316 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 449 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 654 800 € | 586 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bw8PW Actuel
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1 112 000 € | - |
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#bnz9Z
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1 112 000 € | - |
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#bFjy3
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1 112 000 € | - |
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#bP4ou
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1 112 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 WASQUEHAL
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1 112 000 € | 3 834 € | 290 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 290 m² à WASQUEHAL |
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T12 WASQUEHAL
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1 112 000 € | 3 848 € | 289 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 289 m² à WASQUEHAL |
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8 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 36 Che Du Cartelot | 1 292 000 € | 292 m² | 4 425 € |
| 19/01/2026 | 54b Av De La Marne | 1 257 350 € | 280 m² | 4 491 € |
| 05/09/2025 | 33 Che Du Cartelot | 1 171 000 € | 237 m² | 4 941 € |
| 17/07/2025 | 27 Rue Lamartine | 771 000 € | 280 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 79 Rue Leon Jouhaux | 1 572 000 € | 340 m² | 4 624 € |
| 23/04/2024 | 56 Av De La Marne | 972 000 € | 253 m² | 3 842 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 02/11/2023 | 414 Rue Albert Bailly | 1 511 850 € | 323 m² | 4 681 € |