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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 290 m²
À Wasquehal, cette belle maison bourgeoise individuelle de caractère alliant charme de l'ancien et aménagements contemporains développe 290 m² habitables sur une parcelle d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 365 €/mois | 43 530 €/mois | 1 206 660 € | 138 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 580 €/mois | 32 061 €/mois | 1 269 600 € | 201 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 696 €/mois | 23 321 €/mois | 1 385 280 € | 316 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 449 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 654 800 € | 586 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 27 Rue Lamartine | 771 000 € | 280 m² | 2 754 € |
| 31/01/2025 | 79 Rue Leon Jouhaux | 1 572 000 € | 340 m² | 4 624 € |
| 23/04/2024 | 56 Av De La Marne | 972 000 € | 253 m² | 3 842 € |
| 14/03/2024 | 264b Rue Du Triez | 950 000 € | 250 m² | 3 800 € |
| 02/11/2023 | 414 Rue Albert Bailly | 1 511 850 € | 323 m² | 4 681 € |