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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
PLAIN-PIED - VUE GOLF - LE SART Dans un environnement privilégié au Sart, cette maison de plain-pied séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le gol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 99 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 912 840 € | 144 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 227 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 322 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 421 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btuvS Actuel
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799 000 € | - |
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#ajplC
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880 000 € | +10,1% |
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#b4MmN
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799 000 € | - |
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#bj667
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799 000 € | - |
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#bnY61
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799 000 € | - |
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#bmOGq
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799 000 € | - |
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#brxPc
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799 000 € | - |
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#bYwiw
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799 000 € | - |
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#bIn35
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799 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à WASQUEHAL |
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 28 Rue Eugene Pottier | 580 000 € | 174 m² | 3 333 € |
| 17/04/2026 | 11 Rue Lamartine | 745 000 € | 144 m² | 5 174 € |
| 10/04/2026 | 1a Av Marechal Lyautey | 912 900 € | 150 m² | 6 086 € |
| 09/04/2026 | 22 Rue Ambroise Croizat | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 09/04/2026 | 38 Rue Jf Kennedy | 679 000 € | 157 m² | 4 325 € |
| 10/03/2026 | 4 Av Charles Lepers | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 02/02/2026 | 69 Rue Jean Bart | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 26/01/2026 | 22 Rue De L Abbe Lemire | 420 500 € | 156 m² | 2 696 € |
| 30/12/2025 | 3 All Eugene Delacroix | 510 000 € | 137 m² | 3 723 € |
| 25/11/2025 | 83 Rue Leon Jouhaux | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 24/10/2025 | 7 Rue Jf Kennedy | 860 000 € | 167 m² | 5 150 € |
| 17/10/2025 | 118 Rue Coli | 264 000 € | 129 m² | 2 047 € |
| 30/09/2025 | 5 Av Marechal Lyautey | 1 238 900 € | 157 m² | 7 891 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Delerue | 492 500 € | 160 m² | 3 078 € |
| 05/09/2025 | 7 All L'herrengrie | 600 000 € | 149 m² | 4 027 € |