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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A Wasquehal,dans le quartier du Pharos, au sein d'une rue calme, entre le carrefour du Sart et le centre-ville, cette maison semi individuel offre une surface développée d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpSci Actuel
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349 000 € | - |
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#beio2
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349 000 € | - |
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#bf4OS
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370 000 € | +6,0% |
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#bP1aY
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334 500 € | -4,2% |
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#bJMVm
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334 500 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T6 WASQUEHAL
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366 000 € | 3 553 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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371 000 € | 3 373 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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375 000 € | 3 261 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 1b Av Charles Lepers | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/06/2026 | 66 Rue Lucien Viseur | 271 450 € | 73 m² | 3 718 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Christophe Colomb | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De La Marne | 588 150 € | 108 m² | 5 446 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Turgot | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Jean Monnet | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Lucien Viseur | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 152 Rue Coli | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue De La Paix | 16 000 € | 108 m² | 148 € |