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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
En exclusivité chez Deleu Immobilier ! Venez découvrir cette maison familiale de 95 m², idéalement située à Wasquehal, à proximité des commerces, des transports et des axes princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 41 723 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 383 640 € | 60 803 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 95 663 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, WASQUEHALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 WASQUEHAL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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334 500 € | 3 597 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
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T5 WASQUEHAL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 1b Av Charles Lepers | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Christophe Colomb | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De La Marne | 588 150 € | 108 m² | 5 446 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 09/06/2026 | 84 Rue Jean Wastyn | 269 700 € | 115 m² | 2 345 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Jean Monnet | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Lucien Viseur | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 152 Rue Coli | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue De La Paix | 16 000 € | 108 m² | 148 € |
| 20/05/2026 | 41 Av De La Victoire | 450 120 € | 90 m² | 5 001 € |