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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Maison lumineuse de 91 m² à WasquehalSituée dans un quartier recherché de Wasquehal, cette maison pleine de charme de 91 m² saura vous séduire par ses volumes bien pensés et son am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 36 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 53 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 83 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 118 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 154 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Wasquehal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXhpv Actuel
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292 000 € | - |
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#ad9IQ
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292 000 € | - |
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#aMx5K
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319 000 € | +9,2% |
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#b0PQs
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309 000 € | +5,8% |
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#bfdf8
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292 000 € | - |
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#bd21h
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292 000 € | - |
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#bmBCM
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280 000 € | -4,1% |
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#bnWi2
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280 000 € | -4,1% |
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#bqrtz
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280 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WASQUEHAL
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292 000 € | 3 209 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à WASQUEHAL |
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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T5 WASQUEHAL
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à WASQUEHAL |
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T4 WASQUEHAL
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312 000 € | 3 429 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à WASQUEHAL |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 135 Rue De Tourcoing | 292 000 € | 78 m² | 3 744 € |
| 24/06/2026 | 1b Av Charles Lepers | 526 000 € | 105 m² | 5 010 € |
| 22/06/2026 | 13 Av De La Liberte | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/06/2026 | 148 Rue De Tourcoing | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/06/2026 | 66 Rue Lucien Viseur | 271 450 € | 73 m² | 3 718 € |
| 19/06/2026 | 20 Rue Christophe Colomb | 177 000 € | 94 m² | 1 883 € |
| 18/06/2026 | 3 Av De La Marne | 588 150 € | 108 m² | 5 446 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Corneille | 239 000 € | 75 m² | 3 187 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Turgot | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Jean Monnet | 457 000 € | 110 m² | 4 155 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Lucien Viseur | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 29/05/2026 | 152 Rue Coli | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 26/05/2026 | 3 Av Francois Mitterrand | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue De La Paix | 16 000 € | 108 m² | 148 € |