Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
MaisonCharmante MAISON SEMI INDIVIDUELLE de 1957 type chalet, tout confort située à WASQUEHAL, quartier COLI : Belle pièce de vie, 2 chambres + 1 bureau, 1 jardin SUD/EST et 1 gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 318 024 € | 36 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 53 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 83 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 400 080 € | 118 470 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 154 590 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WASQUEHAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, WASQUEHALComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad9IQ Actuel
|
292 000 € | - |
|
#aXhpv
|
292 000 € | - |
|
#aMx5K
|
319 000 € | +9,2% |
|
#b0PQs
|
309 000 € | +5,8% |
|
#bfdf8
|
292 000 € | - |
|
#bd21h
|
292 000 € | - |
|
#bmBCM
|
280 000 € | -4,1% |
|
#bnWi2
|
280 000 € | -4,1% |
|
#bqrtz
|
280 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 WASQUEHAL
|
292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 WASQUEHAL
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Charles Delescluse | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Paul Corteville | 118 250 € | 83 m² | 1 425 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Louise Michel | 242 000 € | 71 m² | 3 408 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Coli | 350 760 € | 95 m² | 3 692 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Henri Destailleur | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 88 Rue De Tourcoing | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Gaston Heurtematte | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue Faidherbe | 299 644 € | 94 m² | 3 188 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Costes | 225 500 € | 68 m² | 3 316 € |
| 16/12/2025 | 1b Che Du Heule | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 11/12/2025 | 51 Rue Lucien Viseur | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 09/12/2025 | 8 All Du Brulin | 295 850 € | 92 m² | 3 216 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Charles Delescluse | 172 960 € | 80 m² | 2 162 € |
| 08/12/2025 | 9 All De L Avenir | 381 000 € | 102 m² | 3 735 € |
| 06/12/2025 | 264 Rue Lamartine | 93 000 € | 96 m² | 969 € |